研究文章
结合数字化转型背景下房地产开发投资管理的论述
摘要
当前房地产行业的盈利空间被持续压缩，预售资金监管与融资端的约束同步收紧，以竣工后统一核算为特征的传统投资管理做法，已经很难为经营决策提供及时支撑。本文主张以企业级数据中台为底座，把建筑信息模型、造价测算工具、历史指标库、动态成本追踪、资金计划管控与智慧工地等环节串联起来，形成贯穿开发全周期的投资管控链条，让投资管理从"事后算账"转为"事前预判＋事中纠偏"。全文依循开发业务自身的推进次序，围绕六个关键环节展开：产品定位与投资立项、设计概算、建安工程、小区配套、建设期管理以及资金运作，六个环节各自承担阶段性职能，又依靠实时联动的投资数据彼此衔接构成一个闭环。
关键词
数字化转型；房地产开发；全过程投资管控
参考
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