基于住宅实施品质提升设计导则对开发成本量化影响的研究

兰芬 王(杭州新筑置业有限公司，中国)

摘要

本研究以杭州住宅项目为对象，针对《杭州市住宅品质提升设计导则（试行）》实施后的开发成本影响展开量化分析。通过典型项目样本的成本解构，结合2025年市场动态数据与政策条款，剖析建筑结构（成本增量占比32%）、设备设施（21%）、绿色智能（28%）等维度的成本增量，建立“政策-成本-效益”三维分析模型，为政策优化及企业成本管控提供参考。

关键词

住宅品质提升设计导则；开发成本；量化分析；成本增量；房地产开发

参考

杭州市住房和城乡建设委员会. 杭州市住宅品质提升设计导则（试行）[Z]. 2025.

浙江省住房和城乡建设厅、浙江省自然资源厅. 关于进一步支持住宅品质提升的指导意见[Z]. 2024.

刘洪玉. 房地产开发与管理[M]. 北京: 清华大学出版社, 2022.

王桢, 等. 基于多目标优化的城市容积率决策模型[J]—以杭州市为例. 土木工程学报, 2021, 54(10): 121-132.

DOI: http://dx.doi.org/10.12345/cjygl.v9i7.29557