探索国有企业盘活利用存量土地政策思考和技术支撑——以湖南高速集团为例

少波 张(长沙佳源土地规划咨询有限责任公司，中国)

摘要

当前，高速公路收支缺口不断增大，主营业务增长压力和投融资空间受挤压，驱动企业多元化转型。盘活存量土地是突破口，为多元化业务提供土地资源支持，为推动国有企业转型升级，有效挖掘存量土地价值，本文以湖南高速集团存量土地为例，从工作模式、理念创新模式、技术标准化、实施效果等4个方面进行提出存量土地盘活利用工作建议，为推进存量土地有序再开发利用、提升资产价值和效益、赋能国有企业未来业务发展提供政策思考和技术支撑。

关键词

存量土地；盘活利用再开发；政策研究；技术支撑

参考

《节约集约利用土地规定》（2019年修正）。

《自然资源部国务院国资委关于推进国有企业盘活利用存量土地有关问题的通知》（自然资发〔2022〕205号）。

《自然资源部关于开展低效用地再开发试点工作的通知》的通知（自然资发〔2023〕171号）。

《湖南省自然资源厅湖南省人民政府国有资产监督管理委员会湖南省国有文化资产监督管理委员会关于转发<自然资源部国务院国资委关于推进国有企业盘活利用存量土地有关问题的通知>的通知》（湘自然资发〔2023〕5号）。

《湖南省自然资源厅湖南省财政厅湖南省人民政府国有资产监督管理委员会湖南省国有文化资产监督管理委员会关于印发<湖南省省属国有企业原划拨土地作价出资（入股）管理办法（试行）>的通知》（湘自资规〔2021〕7号）。

国土资源部办公厅《关于印发<国有建设用地使用权出让地价评估技术规范>的通知》（国土资厅发〔2018〕4号，2018年3月9日）。

DOI: http://dx.doi.org/10.12345/gcjsygl.v10i7.38087