浅谈共有产权政策性商品住房的供求关系
摘要
在“十三五”规划期间，很多中国城市已经开始试点一项新的保障房计划——共有产权住房计划。2023年正值“十四五”规划开局之年，一些起步早的试点城市已经历过一轮共有产权住房市场冷热交替的变动周期，新的试点城市正在陆续进场。最新发布的“十四五”规划报告中再次提出“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，租购并举、因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。有效增加保障性住房供给”。论文采用了访谈和问卷调研的方式对参与主体进行调研，最终形成以下主要结论。①共有产权房政策在一些城市先行先试，起到了较好的效果，同时也存在一定的问题。供给和需求在产品定位、购买力和空间上存在一定的资源错配的问题。②共有产权政策性商品房面向的对象为中等收入，甚至为中高收入群体，政府提供住房供应时需要关注这类群体的实际需求和定位清晰，以便提供“精准”保障。③考虑到政府财政收入和个人可支配收入的约束，未来交通便利、配套设施较优的城市近郊区将会是共有产权住房（新房）供应和需求的重点
区域。
关键词
共有产权住房；供求关系；购买力分析
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PDF参考
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DOI: http://dx.doi.org/10.12345/fm.v2i2.12504
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