中国 Hedonic 住房价格研究现状与热点分析

祎 张(河北农业大学，中国)
博程 解(河北农业大学，中国)
盼超 刘(河北农业大学，中国)
一鸣 李(河北农业大学，中国)

摘要

由于住房的耐久性、异质性和位置固定性，传统经济理论一直都难以合理地刻画住房价格的变化趋势。Hedonic模型是目前国际上比较流行的评估住宅属性价格影响的有效方法。而中国房地产经济研究起步较晚，大多数只是进行定性研究，因此论文对中国Hedonic模型研究现状进行梳理；结合Hedonic理论的产生和发展，讨论了Hedonic理论基础，从住房特征分析方向、房地产估价方向、价格指数方向对中国Hedonic理论在中国房地产研究中的应用现状给予总结。

关键词

Hedonic模型；住房；特征

参考

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DOI: http://dx.doi.org/10.12345/fm.v2i4.13253