新形势下房地产评估在住房租赁市场中的实践

高文 何(深圳市国房土地房地产资产评估咨询有限公司，中国)

摘要

随着中国的新型城镇化进程和经济结构转型，住房租赁市场不断壮大。因此，如何更精确地进行住房租赁市场的价格评估成为关键问题。在此背景下，论文探讨了新形势下房地产评估在住房租赁市场中的实践。首先，分析了住房租赁市场在新型城镇化和经济发展转型背景下的特征；其次，以这些特征为指导，构建了一种新的房地产评估模型，基于经济学原理，选取了租户收入、供求关系、设施配套、地段及周边环境等多个因素为评估指标，用以计算租赁物业的真实价值；最后，论文指出，房地产评估在住房租赁市场中的实践应注重宏观经济环境的分析和转型背景的考虑，以适应住房租赁市场的新发展。论文对于优化住房租赁市场的运营提供了新的理论依据和实践方法。

关键词

房地产评估；住房租赁市场；经济结构转型；租赁价格评估；新型城镇化

参考

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DOI: http://dx.doi.org/10.12345/fm.v3i3.16166