城市更新项目中历史建筑保护与商业开发的平衡机制研究

明君 刘(青岛国信久实置业有限公司，中国;)
鹏 方(青岛国信商业资产管理有限公司，中国;)

摘要

我国城镇化已进入存量提质中后期，城市更新从“拆改留”转向“留改拆”，但历史建筑保护的公益性与商业开发的逐利性矛盾日益凸显，制约更新项目高质量推进。本文以城市更新项目为研究对象，系统剖析二者在资金投入与收益回报、文化传承与商业异化及空间利用与功能适配等方面的核心矛盾，并提出了构建资金多元融通、文化传承与商业融合及空间优化与功能整合等平衡机制构建策略，以期为城市更新实践提供参考，助力实现城市文脉传承与经济活力提升的双赢。

关键词

城市更新项目；历史建筑保护；商业开发；平衡机制

参考

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DOI: http://dx.doi.org/10.12345/gcjsygl.v9i20.33375