租赁公寓项目设计研究—以中国上海芳华路租赁公寓项目 为例

林林 王(上海市建工设计研究总院有限公司，中国)

摘要

对于当下租赁市场，4+1 的运营商构成市场参与的主体。以创业体系和开发商数量较多，中低端产品占据市场的主力。运营商主要包括：创业系、中介系、酒店系、开发系、以及国有集团。项目品质千差万别，市场的定位也是高低不同，亟需统一的形制、模式进行规范市场。基于目前中国住房市场的发展现状，国家层面引导房地产业进入租购并举的新时代。在政策上，推行租房可落户、租售同权，扩大租赁土地供应、扶持租赁住房开发企业，提供金融、税率等货币优惠政策。租赁住房建设，是年轻一代社会生活方式的基础，而对于租赁项目的深层次研究，有利于社会长足的进步。对于未来租赁市场，经过精心策划和设计过的租赁产品，不仅具有较高的经济价值，也具有很好的社会效应。　

关键词

租赁市场；政策；产品研究　

参考

中国长租公寓市场投融资研究 . 北京 : 中国金融出版社 .2019.

陈群 , 蔡彬清 , 林平 . 装配式建筑概论 [M]. 北京 : 中国建筑工业出版社 ,2017.

建筑策划与设计 , 正式出版 [J]. 本刊 . 建筑学报 ,2016(05）.

DOI: http://dx.doi.org/10.26549/gcjsygl.v4i4.3961