武汉商品住宅价格的系统动力学模型研究

婧怡 郭(武汉理工大学，中国)
饶闻博 付(湖北文理学院，中国)

摘要

基于系统动力学理论构建了商品住宅价格的系统动力学模型，划分为住宅需求、住宅供给、住宅价格、城市人口、城市经济、住宅用地、住宅租赁和宏观调控八个子系统。利用 Vensim DSS 软件对住宅价格变化进行仿真模拟，并通过有效性检验和敏感性检验验证了模型的有效性。基于系统动力学模型的住宅价格预测为商品住宅市场综合模拟体系提供了一个系统预测方法，同时为政府控制商品住宅价格提供了宏观指导，也为购房者和商品住宅开发商择机购房和投资提供相应的决策依据。

关键词

系统动力学；商品住宅价格；仿真模拟

参考

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DOI: http://dx.doi.org/10.26549/gcjsygl.v4i10.5294